マンション管理業というのは、分譲マンションの管理組合から委託を受けて管理事務を行うことを、業として行うものをいいます。

マンション管理業者というのは、マンション管理適正化法44条の登録を受け、マンション管理業を営む者のことをいいます。

マンションの管理事務とは、マンションの管理に関する事務のことですが、基幹事務を含むものをいうと定められています。

よって、基幹事務の全部または一部を行っていない場合は、マンション管理業には該当しません。

基幹事務というのは、次のようなものです。

■管理組合の会計の収入と支出の調定
■出納
■マンション※の維持・修繕に関する企画や実施の調整
※専有部分は除きます。