フラット35（買取型）というのは、長期固定金利タイプの新型住宅ローンのことです。2003年10月1日から住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と銀行等の民間金融機関との提携によって始まったものです。

フラット35（買取型）という名称自体は、2005年1月からこのように呼ばれるようになっています。

フラット35（買取型）は、ほとんどの金融機関（銀行、信用金庫、信用組合、労働金庫など）や保険会社、ノンバンクなどで取り扱っています。

フラット35（買取型）のメリットとしては、次のようなものがありますが、現在は金利水準も低くなっているので、融資対象になる住宅の条件や収入基準も緩くなっています。

■金利が返済終了まで全期間固定or段階金利になっている
■保証料や繰上返済手数料が無料になっている

フラット35（買取型）は、表向きは民間ローンなのですが、実際には、民間金融機関が貸し出したローン債権を住宅金融支援機構が買い取って、それを住宅ローン担保債権（MBS）という債権のようなものにして証券化して、機関投資家に売却するという仕組みになっています。

このため、証券化ローンなどと呼ばれることもあります。

住宅金融公庫の通常融資業務は2007年3月末で打ち切られています。

2007年度からは独立行政法人「住宅金融支援機構」として、融資業務は被災者向けなどの一部のみで、それ以外は民間ローンの支援に特化しています。