フラット35（買取型）のローン金利というのは次のように決ります。

『住宅金融支援機構が発行するMBS※の金利＋機構の手数料（通常0.8％）＋金融機関等の手数料』

銀行等やノンバンク系のフラット35（買取型）では、金利水準は低いのですが、借入時の融資手数料が高い場合がありますので、単純に金利が低い順に選択するのは賢い方法ではなく、手数料等も含めた実質金利で比較する必要があります。

なので、パソコンの表計算ソフトでローンの返済額を計算できる人であればぜひやってみることをおすすめします。

ただ実際には、実質金利を計算して比較してみますと、基本的には手数料が高くても金利の低い方が有利だといえそうです。

しかしながら、フラット35（買取型）を選択する際には、 適用金利は毎月変わりますし、手数料もキャンペーンなどで安くなることもあるので、一概にこのフラット35（買取型）が最も良い条件だと決めるのは難しいかもしれません。

※住宅ローン債権を担保にした債券