フラット35（買取型）は、銀行などの金融機関や保険会社、ノンバンクなどで取り扱われているだけでなく、フラット35を扱うためだけにつくられたローン会社などもあり、現在の低金利の恩恵を長期間受けられる住宅ローンとして注目されています。

フラット35（買取型）は、金利水準だけでなく、コストや利用のしやすさから等を考慮しても非常に優れた住宅ローンであると言えますが、利用する際には、そのメリット・デメリットをよく把握しておくことが大切です。

主なメリットとしては次のようなものがあります。

■現状では変動金利型とほぼ同じ金利水準の低利の固定金利型ローンです。

■借入れする際にローン保証料がかからないので、借り入れコストが少なくて済みます。

■上限は8,000万円までとなっていますが、物件価格の最高90％まで借りられるので、自己資金が少なくてもマイホームが取得できます。

■前年の収入ベースで借入れできるかどうかが決るので、民間の住宅ローンでは断られやすい同属会社の役員や自営業者でも収入基準さえ満たせば借りられます。

■繰上返済する際には手数料がかかりません。