フラット35金利比較ガイド



フラット35(買取型)を利用できる人は?

フラット35(買取型)を利用できる人について

フラット35は、民間金融機関等が貸し出した住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取る仕組みになっている住宅ローンです。

民間ローンの一種ではありますが、金利など以外では旧公庫融資と似ている住宅ローンです。

フラット35(買取型)の要件は次のようになっています。

フラット35(買取型)を利用できる人は?

フラット35(買取型)は次のような人が利用できます。

■申込み時の年齢が70歳未満の人
■安定収入のある人
■日本国籍or永住許可等を受けている外国人
■この住宅ローンの毎月の返済額の4倍以上の月収のある人
■年収に占める全ての借入金の年間合計返済額が次の基準を満たしていること

年収 300万円未満 300万円以上400万円未満 400万円以上700万円未満 700万円以上
基準 25%以下 30%以下 35%以下 40%以下

フラット35(買取型)の使途は?

フラット35(買取型)の使途については、新築住宅だけでなく中古住宅でも構わないのですが、申込本人や親族が住むための住宅の建設資金や購入資金である必要があります。

フラット35(買取型)の対象になる住宅は?

フラット35(買取型)の融資の対象になる住宅は次のようなものです。

■住宅の耐久性等は機構が定めた技術水準に適合した住宅であること
■土地の購入費も含めた建設費や購入価額が1億円以下であること(消費税込)
■住宅の床面積は、一戸建ての場合は70u以上で、マンションなどの共同住宅の場合は30u以上であること


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