住宅品質確保法には、次のような定めがあります。

■住宅の建設工事の請負人は、請負契約書に住宅性能評価書やその写しを添付し、または注文者に交付した場合には、その住宅性能評価書等に表示された性能を有する住宅の建設工事を行うことを契約したものみなされます。

■新築住宅の売主は、売買契約書に、住宅性能評価書やその写しを添付し、または買主に交付した場合には、その住宅性能評価書等に表示された性能を有する新築住宅を引き渡すことを契約したとみなされます。...など

住宅品質確保法の住宅性能評価というのは、住宅の請負工事発注者や、新築住宅の供給者の申請によって任意に行われるものなので、すべての住宅に義務づけられたものではありません。

宅建業法には、建物の売買や交換の契約の際、建物が、住宅品質確保法に規定する住宅性能評価を受けた新築住宅であるときは、その旨を重要事項説明書の記載事項とする規定があります。

主筋というのは、鉄筋コンクリート部材において、構造上、軸方向や曲げモーメントを負担する鉄筋のことをいいます。

一般に、主筋は、柱では軸方向鉄筋、梁では上端・下端方向鉄筋が該当します。