住宅品質確保法の住宅性能評価というのは、住宅の請負工事発注者や、新築住宅の供給者の申請によって任意に行われるものなので、すべての住宅に義務づけられたものではありません。

宅建業法には、建物の売買や交換の契約の際、建物が、住宅品質確保法に規定する住宅性能評価を受けた新築住宅であるときは、その旨を重要事項説明書の記載事項とする規定があります。

主筋というのは、鉄筋コンクリート部材において、構造上、軸方向や曲げモーメントを負担する鉄筋のことをいいます。

一般に、主筋は、柱では軸方向鉄筋、梁では上端・下端方向鉄筋が該当します。

住宅紛争処理センターというのは、次のような目的のために設置された財団法人のことをいいます。

■建設住宅性能評価書が交付された住宅の、建設工事の請負契約や売買契約に関する、紛争の調停等を行う指定住宅紛争処理機関の紛争処理の業務の支援

■住宅購入者等の利益の保護と、住宅に係る紛争の迅速・適正な解決を図ること

なお、住宅紛争処理センターは、全国に1つに限り国土交通大臣が指定したものです。

住宅紛争処理センターに指定されたのは、財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターです。